本文摘要：断顿三月北京挂起新的地块 市场：又闻地王？

断顿三月北京挂起新的地块 市场：又闻地王？断顿三个月之后，北京市国土局再一挂起了一宗地块。8月30日，北京市国土局一则公告称之为，将于10月9日落让北京经济技术开发区II-6街区X84R3地块。公告表明，该地块起始价为15.1亿元，土地面积为50662.6平方米，建筑控制规模为101325.2平方米。根据公告，该宗地中的居住用地将全部用来辟自住型商品房，面积不得小于90平方米，禁售23000元/平方米。

该地块的中三范围为：东至X84R2实验小学;南至千顷堂街(泰河三街);西至四海路(博兴十一路);北至X84B1未转让国有建设用地(西)、X84C1未转让国有建设用地(东)。上一次北京转让宅地的时间是在6月2日。

今年以来，北京市的住宅用地供应量堪称转入了低谷。今年前7月，北京共计成交价9总住宅用地，其中仅有1宗坐落于朝阳区，6宗坐落于远郊区域，剩下2宗则为棚户区改建专项用地。供应量虽然增加，但地价却缔造了历史新纪录。

数据表明，今年上半年，北京住宅用地的平均值楼面价为19972元/平方米，同比下跌46.3%，地价历史创意低。那么，该宗地会否创下亦庄区域地王纪录呢?事实上，近来有消息爆出，面临一线城市星期一拍电影必出地王的情况，以上海、北京派的一线城市正在研究严控地王的措施。

8月17日，融信以110.1亿元的价格竞得上海静安全国地王后的一周，上海市之后应急取消了4宗地块的转让，一时之间，这出了最差的相比较。据理解，上海有可能在今年9月实施一个软着陆的调控方案，主要针对市场中的投资者。且不回避提升首付比例、贷款利率等信贷政策。而分析人士指出，在两个多月的住宅用地断供之后，北京下半年将强化推地。

同时，为避免高价地的经常出现，北京有可能同时发售一些容许地价的措施。除此之外，北京住宅出租汽车的传闻也是沸沸扬扬。

有媒体报道称之为，通过北京市建委官方得知北京政府仍然供给追加住宅用地，也会再行给住宅派发房产证、预售证等;一份关于严苛遏止商改住项目的方案将于8月31日前提转交北京市政府。而公告表明，该地块恰为R2二类居住用地，既还包括70年的住宅用地，又还包括50年的综合用地和40年的商业用地。如若上述传言为真为，北京市寄居建委将使出管理规划该地块中的综合用地，这也将沦为北京市住宅用地的风向标。

从这两个角度来说，该地块既牵涉到到北京市对待地王的态度，又牵涉到到住宅出租汽车传闻否为真为，意义根本性。

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